9535 Schiefling am See
Infos
Die Details
Kaufpreis: 219.000 EUR
- Geschoss: 1.OG – ohne Lift
- Wohnfläche: rd. 54 m²
- Loggia: rd. 7 m²
- Fenster: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung
- Beschattung: Plissees
- Böden: Landhausdiele in Eiche // Terrazzo Fliesen im Bad
- Heizungsart: Strom
- Warmwasseraufbereitung: über Boiler
- PKW Stellplatz: Carport
- Keller: mitbenützung
- Verfügbar: ab sofort
- Energiewerte: HWBSK 157 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 2,44 (Klasse G)
Aufteilung:
Vorraum, offener und erhöhter Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Westloggia 1 Schlafzimmer, Bad/WC mit integriertem Wirtschaftsraum, Carportstellplatz
Besonderheiten:
- Faustmann Designküche mit Induktionskochfeld
- Designarmaturen mattschwarz
- Bad mit großzügiger Dusche
- Design-WC schwarz
- Handtuchtrockner
- LED Lichtkonzept – „Follow-Line“
- Kernsanierung inkl. neuer E-Installation
- Ferienwohnsitz möglich
Betriebskosten:
rd. EUR 303,- / Monat inkl. Carport und Rücklage
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 %
Schiefling am See
Die Lage
Schiefling am See ist eine charmante und ruhige Gemeinde in Kärnten und nur einen Katzensprung vom idyllischen Wörthersee entfernt. Die Lage ist umgeben von malerischen Bergen und grünen Landschaften. Es ist ein idealer Ort, um eine entspannte Atmosphäre zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Schiefling am See zahlreiche Wanderwege, die es Ihnen ermöglichen, die faszinierende Tier- und Pflanzenwelt der Region zu entdecken. Besonders beeindruckend ist der nahegelegene Pyramidenkogel, ein Aussichtsturm, von dem aus Sie einen spektakulären Blick auf den Wörthersee und die umliegende Landschaft genießen können.
Insgesamt bietet Schiefling am See eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und kulturellen Erlebnissen. Ob Sie nun die Schönheit des Wörthersees erkunden oder einfach nur die entspannte Atmosphäre des Ortes genießen möchten, diese charmante Gemeinde in Kärnten ist definitiv eine der schönsten in Kärnten.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem luxuriösen Zuhause in Schiefling am See!
Diese einzigartige Designwohnung erfüllt Ihre Träume von einem unvergleichlichen Wohn- und Lebensgefühl. Lassen Sie sich von ihrem modernen Charme und der exquisiten Ausstattung verzaubern.
Der großzügige, erhöhte Wohn- und Essbereich der Wohnung ist mehr als nur ein Raum – er ist ein Ort, wo Sie Ihre Lieben willkommen heißen und kostbare Momente miteinander teilen können.
Die mit dem Wohnbereich verschmolzene Designküche ist ein wahrhaftiges Meisterwerk, das Ihre kulinarischen Fantasien beflügelt. Hier treffen zeitgenössisches Design und Funktionalität aufeinander. Hochmoderne Geräte, maßgeschneiderte Schränke und luxuriöse Arbeitsflächen bieten Ihnen die perfekte Bühne, um Kochkünste zu entfalten.
Die dominierende Kochinsel zieht die Blicke auf sich und wird zum Mittelpunkt Ihrer kulinarischen Abenteuer.
Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens. Die großzügige begehbare Dusche, umhüllt von modernen Terrazzo-Fliesen, lädt Sie ein, den Stress des Alltags abzuwaschen und sich in purem Luxus zu verwöhnen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen höchsten Komfort und zeitgemäßes Design zu bieten. Das Design-WC, das Waschbecken und die Armaturen setzen die elegante Gestaltung der Wohnung fort.
Eine nach Westen ausgerichtete Loggia ist die private Oase im Freien. Hier können Sie den Sonnenuntergang in vollen Zügen genießen und sich von der herrlichen Aussicht auf die Umgebung verzaubern lassen. Mit stilvollen Gartenmöbeln und einem Hauch von Grün wird dieser Ort zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, an dem Sie entspannte Abende verbringen können.
Diese Designwohnung verkörpert Luxus und Stil in jeder Faser ihres Seins. Jeder Raum wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Quelle der Inspiration und der persönlichen Entfaltung.
Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von diesem einzigartigen Wohntraum persönlich zu überzeugen.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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