9710 Neu Feffernitz
Infos
Die Details
Kaufpreis: 359.000 EUR
- Baujahr: rd. 1950
- Bauweise: Massivbauweise ohne VWS
- Widmung: Bauland – Wohngebiet
- Grundfläche: 3.757 m²
- Wohnnutzfläche: rd. 170 m²
- Keller: rd. 20 m²
- Nebengebäude: rd. 60 m²
- Fenster: Holzfenster Zweifachverglasung
- Böden: Vinyl-, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- Heizungsart: ZH-Öl (BJ. 1996) über Radiatoren
- Warmwasseraufbereitung: über ZH
- Bad: mit Wanne und Waschtisch
- Verfügbar: ab sofort
- Energieausweis: in Ausarbeitung
Aufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC
OG: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC
DG: 2 Zimmer, Abstellraum
UG: Lagerraum, Heizraum, Tankraum
O: Garten, Baumbestand, Nebengebäude
NG: Garage mit Grube, Werkstatt, Zimmer mit Kaminanschluss
Sonderausstattung:
- Wasserentnahmestelle im Garten
- Gemüsegarten
- Garage mit Grube
Betriebskosten:
ortsüblich für Versicherung, Grundsteuer, Kanal, Wasser, Müll
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 %
Neu Feffernitz
Die Lage
Dieses Einfamilienhaus mit parkähnlichem Eigengarten liegt in einer kleinen Wohnsiedlung im Bezirk Villach-Land, in Neu-Feffernitz.
Die Liegenschaft ist infrastrukturell gut gelegen. Die B100 Drautalstraße mit Anbindung nach Villach und Spittal liegt in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Paternion ist ca. 4km entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, etc. befinden sich in der ca. 1,5km entfernten Ortschaft Feistritz/Drau. Das Stadtzentrum von Villach ist etwa 17km entfernt, Spittal an der Drau etwa 20km entfernt. Die zwei großen Naherholungsgebiete Millstättersee und Ossiachersee sind in 15 Autominuten erreichbar.
Das Grundstück selbst ist nach Osten und Westen ausgerichtet und damit sehr sonnig. Die umliegende Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Haus besteht aus 3 Ebenen und ist teilweise unterkellert. Es wird über das Erdgeschoss betreten, in welchem man in den Windfang sowie in den Vorraum gelangt. Weiters befinden sich eine Küche, 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss gelangt man über den Vorraum auf den Balkon, der ebenso von zwei weiteren Zimmern und einer Küche erreichbar ist. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne und ein separates WC befinden sich auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum situiert. Lagerraum, Heizraum und Tankraum befinden sich im Keller des Hauses.
Auf diesem 3.757m² großen Grundstück sind der Kreativität in der Außengestaltung keine Grenzen gesetzt. Das bereits bestehende Nebengebäude ist mit einer Garage inkl. Grube, einer Werkstatt und einem Zimmer mit Kaminanschluss ausgestattet.
Die Gebäude sind in einem dem Alter entsprechenden Zustand und bedürfen teilweise einer Renovierung.
Unverbindliche Beratung
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