9020 Klagenfurt
Infos
Die Details
Mietkonditionen: vermietet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 1-2 BMM zzgl. 20 % Ust. (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Essbereich mit Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Kellerabteil
Details:
- Baujahr: 2012
- Wohnfläche: rd. 52 m²
- Terrasse: rd. 16 m²
- Garten: rd. 45 m²
- KFZ-Abstellplatz: optional
- Fenster: Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
- Beschattung: tlw. via Plissees
- Heizungsart: Zentralheizung/FW
- Warmwasseraufbereitung: über E-Boiler
- Verfügbar: ab sofort
- Energieausweis: HWBSK: 48,8 kWh/m²a (Kl. B), fGEE: 1,03 (Kl. C)
Sonstiges:
- neuwertige Küche mit Geschirrspüler
- WM – Anschluss im Badezimmer
Klagenfurt
Die Lage
Klagenfurt bildet mit seinen über 100.000 Einwohnern die Landeshauptstadt Kärntens. Sie ist infrastrukturell sehr gut gelegen und verfügt auch über einen internationalen Flughafen.
Klagenfurt bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die gemütliche Innenstadt lädt zum Bummeln ein, während es auch unzählige Naherholungsgebiete, wie den Wörthersee, das Kreuzbergl, den Spitalberg, den Europapark oder die Sattnitz gibt.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage direkt an der östlichen Grenze zur Innenstadt Klagenfurts, welche durch Überquerung des Rings erreicht wird. Somit sind zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten, etc. fußläufig erreichbar.
Es befinden sich auch einige Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und ist somit neuwertig. Die Wohnung selbst ist im Erdgeschoss dieser Anlage situiert. Die ca. 16 m² große Terrasse und der ca. 45 m² große Eigengarten sind nach Osten ausgerichtet und Bestandteil dieser Mietwohnung.
Die ca. 52 m² große Wohnfläche verfügt über einen Vorraum, einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC und einen Abstellraum.
Die Küche ist neuwertig mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt auch über einen Geschirrspüler. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer und WC sind verfliest. Geheizt wird mittels Fernwärme über Radiatoren.
Dem Mieter steht ein verschließbares Kellerabteil zur Verfügung um auch nicht alltägliche Dinge gut verstauen zu können.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes um EUR 57,00 inkl. BK anzumieten.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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