9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Details
Mietkonditionen: vermietet
Provision: 2-3 BMM zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Aufteilung:
großer, offener Verkaufsraum, Lagerraum, Archiv, Duschraum Damen/Herren, WC Damen/Herren
Details:
- Baujahr: 2011/2012
- Widmung: Bauland/Gewerbegebiet
- Bauweise: Massivbauweise
- Nutzfläche: rd. 278 m²
- Parkfläche: 2 Tiegfaragenstellplatz
- Fenster: Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
- Heizungsart: Zentralheizung/Gas
- Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
- Verfügbar: ab sofort
- Energieausweis: in Ausarbeitung
Sonderausstattung:
- 2 Tiegfaragenstellplatz
- Abluftanlage
- elektr. Eingangsportale
- Beleuchtungskörper
Klagenfurt am Wörthersee
Die Lage
Diese Gewerbefläche befindet sich an der östlichen Stadtgrenze – direkt an der „Völkermarkter Straße“ – der frequenzstärksten Einkaufsstraße Klagenfurts.
Die Liegenschaft ist aufgrund der Lage für den täglichen Kundenverkehr sehr gut erreichbar. Sowohl die Innenstadt als auch der Autobahnzubringer „Klagenfurt – Ost“ sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 2012 fertiggestellt und ist barrierefrei errichtet worden. Dieses Geschäftslokal ist im Erdgeschoss situiert und verfügt über ein großzügiges Eingangsportal.
Das Eingangsportal funktioniert elektrisch und ist programmierbar. Beleuchtungskörper sowie eine Abluftanlage sind ebenso installiert.
Das gesamte Geschäftslokal ist mit einem Venyl-Industrieboden belegt. In den Sanitärbereichen sowie im Lagerraum sind die Böden verfliest.
Getrennte Damen und Herren WC – Anlagen sowie getrennte Duschen sind ebenso vorhanden. Der Lagerraum und der Archivraum sind direkt vom Geschäftslokal aus begehbar.
Zwei inkludierte Tiefgaragenplätze runden das Gesamtpaket ab.
Weitere Parkmöglichkeiten sowie zusätzliche Lagerräume können bei Bedarf separat angemietet werden.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
Diese Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie möchten gerne mehr darüber erfahren? Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin oder stellen Sie mir Ihre Fragen zum Objekt. Ich bin gerne telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar.
