2380 Perchtoldsdorf
Infos
Die Details
Mietkonditionen:
Miete: EUR 3.750,00 (netto)
zzgl. BK (Grundsteuer, Kanal, Wasser, Versicherung)
Kaution: 3 BMM
Provision: 1-3 BMM zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Aufteilung:
Gebäude // Vorraum mit Warenschleuse, großer Geschäftsraum, Büro, Archiv, WC-D/H, Umkleideräume D/H, Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, Lagerraum,
Außen // Parkflächen für rd. 20 KFZ, asphaltierter Vorplatz, kl. überdachte Lagerfläche
Details:
- Baujahr: 2004
- Widmung: Betriebsgebiet
- Grundfläche: rd. 1.185 m²
- Nutzfläche: rd. 330 m²
- Freistellplätze: rd. 20
- Bauweise: Massivbauweise mit VWS
- Fenster: Kunststofffenster (2 Scheiben Verglasung)
- Heizungsart: ZH – Öl // Radiatoren
- Erschließung: Kanal, Wasser, Strom mit öffentlicher Zufahrt
- Verfügbar: ab 01.07.2024Sonstiges:
Perchtoldsdorf
Die Lage
Perchtoldsdorf, südlich von Wien gelegen, besticht durch seinen Charme und die idyllische Umgebung am östlichen Rand des Wienerwaldes. Die Lage Nähe zu Wien ermöglicht eine einfache Anbindung durch ein gut ausgebautes Straßen- und Autobahnnetz.
Das wirtschaftliche Umfeld von Perchtoldsdorf ist vielfältig und bietet eine Mischung aus kleinen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zu Wien eröffnet Unternehmen einen breiteren Markt und Kundenkreis.
Eine solide Infrastruktur mit modernen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufszentren, Restaurants, Firmen und medizinischen Einrichtungen, was ein attraktives Umfeld für Gewerbeimmobilien schafft zeichnet diese Gegend aus.
Insgesamt bietet Perchtoldsdorf eine sehr gute Lage für Gewerbeimmobilien, was Unternehmen die Möglichkeit bietet, von einem breiten Markt und einer angenehmen Arbeitsumgebung zu profitieren.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von 1.185 m² und beherbergt ein Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von etwa 340 m². Die Halle wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Vollwärmeschutz und einen soliden Betonfußboden. Die Struktur der Halle umfasst eine Anlieferschleuse mit Laderampe, einen großzügigen Geschäfts- oder Lagerraum, Büros, Aufenthaltsräume sowie Sanitärräume.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff und sind mit einer doppelschichtigen Verglasung versehen, was auf eine effiziente Isolierung hinweist. Diese Eigenschaften tragen dazu bei, die Energieeffizienz des Gebäudes zu gewährleisten.
Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkflächen für etwa 20 PKW‘s vorhanden, was die logistischen Anforderungen an das Gewerbeobjekt unterstützt. Diese Parkmöglichkeiten bieten sowohl Mitarbeitern als auch Kunden genügend Raum.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als gut ausgestattete Gewerbeimmobilie, die den Bedürfnissen eines Unternehmens gerecht wird, insbesondere hinsichtlich Lagerung, Büroflächen und Parkmöglichkeiten.
Die Kombination aus funktionaler Hallenstruktur, solider Ausstattung und der Fläche des Grundstücks macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren geschäftlichen Erfolg in einem optimalen Umfeld zu festigen und auszubauen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Gewerbeobjekts überzeugen.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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