9473 Lavamünd
Infos
Die Details
Kaufpreis: verkauft
- Baujahr: rd. 1963
- Bauweise: massiv
- Grundfläche: rd. 1.116 m²
- Wohnnutzfläche: rd. 153 m²
- Kellerfläche: rd. 55 m²
- Doppelgarage: rd. 33 m²
- Heizungsart: ZH – Öl // Radiatoren
- Warmwasser: über Zentralheizung
- Fenster: Kunststofffenster Bj. 1998
- Beschattung: Rollläden
- Keller: verfliest und beheizt
- Verfügbar: ab sofort
Aufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC
OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
UG: 3 Lagerräume, Selchkammer, Waschküche, Technikraum, Öllagerraum
NG: Vorraum, Schlafzimmer, Hobbyraum, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum
O: Vorplatz asphaltiert, Grundstückseinfriedung, Garten mit Baumbestand und Ziersträucher
Betriebskosten:
ortsüblich für Kanal, Müll, Wasser und Grundsteuer
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 %
Lavamünd
Die Lage
Erleben Sie das malerische Lavamünd, eine Stadt in Kärnten, die sich am idyllischen Zusammenfluss der Flüsse Drau und Lavant erstreckt. Tauchen Sie ein in eine ländliche Landschaft umgeben von Bergen, Wäldern und Flüssen.
Die Stadt, welche fußläufig in nur 8 Minuten erreichbar ist, verfügt über grundlegende Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Ebenso ist die Gesundheitsversorgung mit Ärzten verfügbar.
Lokale Geschäfte und Supermärkte sowie Fachmärkte, die den Einwohnern die Möglichkeit bieten, ihre täglichen Einkäufe zu erledigen, sind selbstverständlich leicht erreichbar und in unmittelbarer Nähe.
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, warum Lavamünd der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause ist. Erfahren Sie mehr über die Einzigartigkeit dieser charmanten Stadt.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Haus, mit zwei separaten Wohneinheiten, Nebengebäude mit Doppelgarage und Gästebereich sowie einem schönen großzügigen Garten.
Das Haupthaus, welches durch den Windfang betreten wird, führt Sie in einen geräumigen Vorraum, von dem aus auch eine Treppe ins Obergeschoss und eine weitere Treppe in den Keller führen.
Im Erdgeschoss erstreckt sich eine gemütliche Essküche, perfekt für gesellige Mahlzeiten. Das angrenzende Wohnzimmer bietet einen entspannten Rückzugsort, während das Schlafzimmer eine private Oase der Ruhe darstellt. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC vervollständigen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer weiteren Wohnebene, welche über eine Küche und ein Wohnzimmer mit einem einladenden Ofen für behagliche Abende verfügt. Das Schlafzimmer bietet einen großzügigen Raum, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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