9020 Klagenfurt am Wörthersee
Infos
Die Details
Mietkonditionen: vermietet
Provision: 1-2 BMM zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Aufteilung:
Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC
Details:
- Wohnfläche: rd. 63 m²
- Balkon: rd. 6,5 m²
- Kellerabteil
- Heizungsart: Fernwärme
- Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
- Fenster: Kunststofffenster
- Verfügbar: ab sofort
- Energiebedarf: HWB ref: 173,2kWh/m²a
Sonderausstattung:
- Ausstattung: teilmöbliert
- Beschattung: elektr. Rollläden
- Waschmaschine
Klagenfurt am Wörthersee
Die Lage
Modern, geräumig, zentral gelegen und gut ausgestattet!
Diese schöne und gemütliche Mietwohnung befindet sich im Herzen von Klagenfurt. Die Landeshauptstadt mit besonderem Flair bietet in vielerlei Hinsicht Abwechslung für Freizeitbeschäftigung. Egal ob Shopping – Möglichkeiten, das Nachtleben mit einer Vielzahl an Restaurants, Bars, Museen, Theater oder der schöne Wörthersee, es ist für jeden etwas dabei. In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Querstraße entfernt und ist in einer Gehminute erreichbar. Ein Auto wird somit fast überflüssig.
Die Wohnung selbst befindet sich im dritten Obergeschoss und ist nach Süden und nach Norden ausgerichtet. Südseitig befindet sich das Wohn-/ Esszimmer inkl. Balkon mit Blick in den Innenhof.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Diese Dreizimmer Wohnung wurde komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Holzdielen in schöner Eichenoptik zieren den Boden. Eine stilvolle Küche und ein zeitloses Badezimmer mit Dusche wurden im Zuge der Sanierung verbaut. Alle Räume sind separat begehbar und verfügen über eine elektrische Beschattungsmöglichkeit. Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohn-/ Essbereich, welcher in den Vorraum übergeht. Große Fensterflächen im Wohn-/ Essbereich sorgen zudem für einen hellen Raum.
Der Balkon mit rd. 6,5 m² bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ist in den Innenhof ausgerichtet. Somit wird der Balkon großteils vom innerstädtischen Lärm abgeschottet. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso geräumig wie der
Wohn-/ Essbereich. Sie bieten ausreichend Platz neben Bett und Kleiderschrank für einen Schreibtisch. Somit ist diese Wohnung auch für eine WG geeignet.
Die Teilmöblierung der Wohnung wurde sehr geschmackvoll und stiloffen gewählt und kann somit mit verschiedenen Einrichtungsstilen kombiniert werden.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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