9555 Glanegg
Infos
Die Details
Kaufpreis: verkauft
- Baujahr: rd. 1968
- Grundfläche: 725 m²
- Wohnfläche: rd. 120 m² + Balkon + Terrasse
- Keller: rd. 35 m²
- Garage: rd. 37 m²
- Fenster: Holzfenster Zweifachverglasung (BJ 2004)
- Beschattung: tlw. Rollläden
- Böden: Venyl-, Parkett- und Fliesenböden
- Heizungsart: Öl-Holz-Kombination (Viessmann BJ. 2002) über Radiatoren
- Warmwasseraufbereitung: über Zentralheizung
- Bäder: mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
- Verfügbar: ab sofort
- Energieausweis: HWBSK 203 kWh/m²a (Klasse F), fGEE 2,17 (Klasse D)
Aufteilung:
EG: Vorraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche mit Speis, 1 Schlafzimmer, Bad/WC
OG: Vorraum, 3 Sschlafzimmer eines davon mit Balkon, Bad/WC, Abstellraum
UG: Windfang, Vorraum, 2 Lagerräume mit WM-Anschluss, Technikraum, Tankraum, Werkstatt
Außenbereich: Garage, Holzlager, Baumbestand und Einfriedung
Sonderausstattung:
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Zusatzherd in der Küche
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 %
Maria Feicht
Die Lage
Der idyllische Ort Maria Feicht liegt im Herzen von Kärnten, im Dreieck von Klagenfurt, St. Veit an der Glan und Feldkirchen und ist sohin sehr zentral gelegen. Maria Feicht gehört zur Gemeinde Glanegg im Bezirk Feldkirchen und liegt auf rd. 557 m Seehöhe. Die Gemeinde selbst hat rd. 1.780 Einwohner und ist auch für die „Burgruine Glanegg“ bekannt. Ebenso ist die schöne Wallfahrts- und Filialkirche Maria Feicht aus dem 16. Jahrhundert in unmittelbarer Nähe und besticht mit Ihrem prunkvollen Hochaltar.
Mit dem Auto ist das Klagenfurter Stadtzentrum in nur 18 min, Feldkirchen in 13 min und St. Veit an der Glan in 15 min erreichbar. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar.
Supermärkte, Bank, Gaststätten, Kindergarten, Volksschulen, Ärzte, usw. sind im Radius von rd. 13 km situiert.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus ist rd. 1968 in Massivbauweise errichtet worden und kann aufgrund seiner Architektur auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Das Haus selbst befindet sich auf einem 725 m² großen Grundstück mit Hanglage. Auf drei Ebenen mit rd. 216 m² Wnfl. und einer 30 m² großen überdachten Terrasse sind 5 Zimmer, 2 Bäder mit WC, Küche mit Speis, Abstellraum, Lagerräume sowie Technikraum und Garage situiert.
Ein Kaminofen im Wohnzimmer und ein Zusatzherd in der Küche können als zusätzliche Wärmespender neben der Zentralheizung genutzt werden. Die Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2002 kann wahlweise über Öl oder Holz gespeist werden. Das Warmwasser wird ebenso von der Zentralheizung aufbereitet.
Besonders hervorzuheben sind die ländliche Lage sowie die vielfältige Nutzungsmöglichkeit dieser Liegenschaft.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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