9141 Eberndorf
Infos
Die Details
Kaufpreis: verkauft
- Baujahr: rd. 1955
- Grundfläche: 427 m²
- Wohnfläche: rd. 112 m²
- Balkon: rd. 10 m²
- Heizungsart: Pelletsheizung
- Warmwasseraufbereitung: Strom
- Fenster: Holzfenster / Dreifachverglasung
- Beschattung: tlw. Rollläden
- Dach: Ziegel
- Böden: Holzdielen-, Kork-, und Fliesenböden
- neue Küche inkl. Geräte
- Klimaanlage im OG
- Erschließung: Öffentliche Straße, Kanal, Wasser, Strom
- Energieausweis: in Ausarbeitung
Aufteilung:
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schrankraum, Abstellraum, Bad, Gäste-WC
OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
Nebengebäude: Garage, Abstellraum
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 %
Eberndorf
Die Lage
Dieses nette Einfamilienhaus steht in der südkärntner Seenregion. Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See und Sonnegger See sind nur unweit entfernt. Die Region ist als Österreichs südlichste Urlaubsregion mit den wärmsten Badeseen Europas bekannt. Zahlreiche Touristen besuchen sowohl im Sommer als auch im Winter die umliegenden beliebten Urlaubsziele. Wasserfälle, Tropfsteinhöhlen, Seen, Berge, Tierparks, Kletterparks u.v.m. sind beliebte Hotspots für Freizeitaktivitäten.
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Haus selbst befindet sich in einer Siedlung mit größtenteils Einfamilienhäusern und ist ruhig gelegen. Die Zubringerstraße wird hauptsächlich von den Siedlungsbewohnern genutzt.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde rund um das Jahr 1955 erbaut. Über die Jahre hinweg wurden laufend Sanierungen getätigt. Beispielsweise wurden die Fenster getauscht, thermisch saniert und eine neue Küche verbaut. Auch die Böden wurden durch moderne Holzböden und nachhaltige Korkböden erneuert. Das Haus besteht aus zwei Ebenen, wobei im Erdgeschoss die Wohnräume und im Obergeschoss die Schlafräume situiert sind.
Eine moderne Küche und ein gemütliches Wohnzimmer bieten Platz für die ganze Familie. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den Garten. Ebenso sind ein geräumiger Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss gelangt man über den Vorraum zu den drei Schlafzimmern sowie zum WC. Der Vorraum kann aufgrund einer Nische auch als „Home-Office“ genutzt werden. Die Möglichkeit einen kleinen Schreibtisch zu platzieren ist gegeben.
Das Nebengebäude verfügt über eine Garage und einen Abstellraum für Gartengeräte. Ein Vorplatz ermöglicht das Parken von zwei PKWs.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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