9400 Wolfsberg
Infos
Die Details
Kaufpreis: VB 219.500 EUR
- Baujahr: rd. 1980
- Wohnfläche: rd. 71 m²
- Wintergarten: rd. 12 m²
- Fenster Wintergarten: Kunststofffenster 3-fach-Verglasung
- Fenster Wohnung: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- Beschattung: Rollläden // Raffstores im Wintergarten
- Böden: Parkett-und Fliesenböden // Laminat- im Wintergarten
- Heizungsart: ZH-FW mit Radiatoren
- Warmwasseraufbereitung: über Boiler
- Bad: mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss
- PKW Stellplatz: Carport
- Kellerabteil: ja
- Verfügbar: ab sofort
- Energieausweis: demnächst Verfügbar
Aufteilung:
Vorraum, Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Kellerabteil
Betriebskosten:
rd. 240,00 EUR pro Monat inkl. Heizung und Rücklage
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 %
Wolfsberg / Zentrum
Die Lage
Wolfsberg liegt im Süden Österreichs und ist ein beliebtes Reiseziel mit einer Vielzahl an historischen Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Wolfsberger Schloss, die römische Villa und die sehr gut erhaltene Burg. Die Stadt bietet eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten sowie lokale Restaurants. Ebenso gibt es auch einige schöne Parks, die öffentlich zugänglich sind, wie den Wolfsberger Stadtpark.
Wolfsberg ist als Verkehrsknotenpunkt zwischen den Bundesländern Kärnten und Steiermark bekannt. Zuglinien einschließlich einer direkten Verbindung zwischen Kärnten und Wien sind für Pendler und Studierende sehr beliebt. Es gibt ein breites Spektrum an Bildungs- und Kulturangeboten sowie Sportveranstaltungen, mehrere Sportplätze, Tennisplätze und Sportvereine.
Alles in allem ist Wolfsberg eine wunderschöne Stadt mit vielen Highlights.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Diese Dreizimmer Wohnung im Stadtzentrum Wolfsbergs bietet viele Vorteile und ist eine gute Wahl für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Dienstleistungen ist ein wichtiges Kriterium. Alles, was Sie brauchen, ist nur wenigen Minuten entfernt. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln die es Ihnen ermöglichen, schnell und einfach an andere Orte zu gelangen.
Das Highlight der Wohnung ist der verglaste Wintergarten. Dieser kann via Raffstores komplett abgedunkelt werden und verfügt über einen Zugang zu Garten und Parkplatz.
Die Wohnung ist sowohl innen als auch außen in gutem Zustand und bereit bezogen zu werden. Insgesamt ist diese Wohnung im Stadtzentrum eine gute Wahl und ideal für Pärchen oder Kleinfamilien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen.
Achtung: Die Wohnung ist nicht möbliert!
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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