9020 Klagenfurt am Wörthersee
Grundstück in Ebenthal mit Entwicklungspotenzial
Die Details
Kaufpreis: 165 EUR / m²
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Details:
- Grundfläche: rd. 3.000m2
- Widmung: momentan Grünland // Bauland-Gewerbegebiet nach Umwidmung möglich
- Wasser/Kanal/Strom an der Grundstücksgrenze
- öfftl. Zufahrt
- Bebauung: lt. Bebauungsplanverordnung der Stadt Klagenfurt
- Grundstückseinfriedung
- ebene Grundstückslage
- Verfügbar: ab sofort
Klagenfurt am Wörthersee / Ebenthal
Die Lage
Klagenfurt – die Landeshauptstadt und somit der wichtigste Wirtschaftsstandort Kärntens. Ca. 22% der Kärntner Gewerbebetriebe sowie ca. 20% der Kärntner Industriebetriebe befinden sich in der Landeshauptstadt. Mit rund 9.000 Unternehmen zeigt sich die Stadt als Zentrum für den Arbeitsmarkt. Daraus resultiert eine ständige Nachfrage nach frequentierten und beliebten Gewerbeimmobilien.
Eine ideale Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, die Packer Bundesstraße B70, die A2 Südautobahn und die neu geplante Südschleife sind in unmittelbarer Nähe.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Sie suchen nach dem idealen Ort, um Ihr Geschäft zu etablieren oder Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen? Wir haben die Lösung für Sie! Dieses beeindruckende Gewerbegrundstück in Ebenthal, Klagenfurt, bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre geschäftlichen Ambitionen in die Tat umzusetzen.
1. Großzügige Fläche: Mit 3.000 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Lagerhaus, Bürogebäude und vieles mehr.
2. Voll erschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits an der Grundstücksgrenze verfügbar, womit der Bauprozess für Ihr zukünftiges Geschäftsprojekt erheblich erleichtert wird.
3. Leicht erreichbar: Eine öffentliche Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem Gewerbegrundstück, was logistische Anforderungen und Kundenbesuche erleichtert.
4. Sicher und privat: Das Grundstück ist durch Thujen und einen Zaun eingefriedet, wodurch Sicherheit und Privatsphäre für Ihr Unternehmen gewährleistet sind.
5. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet großartige Möglichkeiten zur Freizeitnutzung und natürlich in weiterer Folge auch für Ihr Gewerbeobjekt.
Ihre Geschäftsvision kann Wirklichkeit werden:
Egal, ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern möchten oder auf der Suche nach einer erstklassigen Lage für ein neues Geschäftsprojekt sind, dieses Grundstück erfüllt Ihre Anforderungen. Die strategisch ausgezeichnete Lage in Ebenthal bietet Zugang zu einem breiten Kundenkreis und die Möglichkeit Ihr Geschäft zu erweitern.
Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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