9020 Klagenfurt
Infos
Die Details
Mietkonditionen: vermietet
Kaution: 3 BMM
Provision: 1-2 BMM zzgl. 20 % Ust.(abhängig von der Mietvertragsdauer)
Aufreilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Westloggia, Essküche mit Speis, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Kellerabteil, PKW Stellplatz
Details:
- Baujahr: 1962
- Wohnfläche: rd. 90 m²
- Westloggia verglast: rd. 3,5 m²
- Fenster: Kunststofffenster Zweifachverglasung
- Beschattung: Rollläden und Jalousien
- Böden: Edelharz/Holz- und Fliesenböden
- Heizungsart: Zentralheizung/Öl
- Warmwasseraufbereitung: Strom
- Küche: neu inkl. sämtlicher E-Geräte
- Bad: mit Dusche und WM-Anschluss
- PKW Stellplatz: im Freien
- Energieausweis: HWB 121 kWh/m²a (Klasse D) fGEE 5,31 (Klasse G)
- Verfügbar: nach Vereinbarung
Sonstiges:
- gro0es Kellerabteil
Klagenfurt / Welzenegg
Die Lage
Diese kernsanierte Wohnung befindet sich östlich der Klagenfurter Innenstadt im Stadtteil Welzenegg.
Direkt neben der Wohnanlage verläuft neben der Glan ein beliebter Rad- und Spazierweg. Eine Bushaltestelle ist rd. 100 m von der Wohnung entfernt und Nahversorger (Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Fitnessstudio, Tankstellen usw.) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Außenanlage sowie der Gemeinschaftsgarten bieten reichlich Platz zum Entfalten. Durch den Baumbestand im Garten ist auch ein Ausblick ins Grüne, direkt aus der Wohnung vorhanden.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Diese geräumige Wohnung wurde im vergangenen Jahr komplett saniert. Von der Elektroinstallation über neue Böden bis hin zum neuen Bad wurde die Wohnung modernisiert.
Im Vorraum und im Badezimmer wurden neue Fliesen verklebt und im Wohn- und den Schlafbereichen ziert nun ein schöner Holzboden die Räume. Der Vorraum erstrahlt durch die eingebaute Beleuchtung im neuen Glanz. Eine neue Küche im zeitlosen und geraden Stil inkl. Geschirrspüler, Kühlturm, und sämtlichen E-Geräten ist ebenso vorhanden. Das Badezimmer verfügt nun über eine ebenerdige Dusche sowie über einen neuen Warmwasserboiler. Für die Beschattung sorgen Rollläden sowie neue Außenjalousien. Auch sämtliche Steckdosen und Schalter wurden erneuert.
Ein großes Kellerabteil mit rd. 15 m² bietet ausreichend Platz für nicht alltägliche Gegenstände.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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