9020 Klagenfurt
Infos
Die Details
Kaufpreis: verkauft
- Baujahr: rd. 1980
- Geschoss: 5. OG (mit Lift)
- Wohnfläche: rd. 33 m²
- Ost-Süd Balkon: rd. 5 m²
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- Beschattung: Außenjalousien
- Böden: Parkett- und Fliesenböden
- Heizungsart: ZH mit Radiatoren
- Warmwasseraufbereitung: über ZH
- PKW Stellplatz: allg. Parkflächen
- Verfügbar: ab sofort
- Aktueller Mietzins (netto): 295 EUR p.m.
- Energiewerte: HWBSK 85 kWh/m²a (Klasse C) fGEE 1,37 (Klasse C)
Aufteilung:
Vorraum, Wohn-Schlafbereich mit Kochnische und Süd-Ost-Balkon, Bad/WC, Kellerabteil
Betriebskosten:
rd. 130 EUR pro Monat inkl. Heizung, Rücklage und Warmwasser
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % + 20 % USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2 %
Klagenfurt / Feschnig
Die Lage
Diese liebevoll eingerichtete Einzimmerwohnung liegt im Klagenfurter Ortsteil Feschnig. Am Fuße des Spitalbergs gelegen bietet sie eine wunderbare Aussicht über Klagenfurt.
Diese Wohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet eine ideale Lage – direkt am Naherholungsgebiet Spitalberg mit seinen unzähligen Spazierwegen, aber trotzdem Nahe zur Innenstadt sind Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Krankenhaus, Volksschule, etc. fußläufig erreichbar. Für die Anwohner stehen ausreichend allgemeine Parkplätze zur Verfügung.
Die Dachterrasse, die zum gemütlichen Zusammensitzen einlädt, ist für alle Bewohner frei zugänglich und bietet einen schönen Blick über Klagenfurt.
Was Sie erwartet
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Einzimmerwohnung liegt im 5. OG mit Lift eines rund um 1980 erbauten Wohnhauses und verfügt über eine optimale Aufteilung, wodurch die rd. 33 m² Wohnfläche größer wirken.
Über den Vorraum inkl. Garderobe gelangt man in den großzügigen Wohn- Schlafbereich mit einer Küchennische, in der die E-Geräte bereits inkludiert sind. Vom zugehörigen, ca. 5 m² großen Balkon kann man die Aussicht auf Klagenfurt genießen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden versehen und wird mittels zentraler Fernwärme über Radiatoren beheizt.
Das ca. 6 m² große Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz für nicht alltägliche Gegenstände.
Unverbindliche Beratung
DER WEG AUS DEM IMMOBILIENDSCHUNGEL
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